平常养好流水以备不时之需,还是有必要的

 代办工资流水     |      2019-12-23 11:09
  有一个朋友说他的同事原来是买婚房的钱不够,向银行贷款时,银行以流水不够为由拒绝了他。
  其实他这个朋友家庭条件挺不错的,也不是拿不出月供的钱,只是在银行流水单上没有显示出来。
  平常不用贷款的时候压根不在意,真正需要用钱再去注意银行流水的问题就晚了。
  什么是银行流水?
  银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录,不包括在银行投入的理财产品。
  通俗的说就是你在一段时间内存款、取款、消费、转账等形成的银行卡交易清单。银行流水又分为有效流水和无效流水。有效流水一般是指定时定额存入的交易记录。无效流水又称过账流水,像“即存即取”、“少存多取”等都会被认定是无效流水。
  有效的银行流水有什么用?银行流水是银行判断一个人经济能力的重要依据。一份好的银行流水可以证明你有稳定的收入来源以及还款能力,如果银行从银行流水里面看不到你稳定的进账款项,则会判断你没有稳定的还款能力。为了防止日后还款时出现“断供”的可能,银行可以拒绝贷款给你。
  一般来说,贷款时,每月的银行流水额需要是月供的两倍。用时方恨少,此时银行流水不够用无法贷款怎么办?提供其他证明,如果你的名下还有其他的房产、车子或者存款,可以向银行提供这些资产证明,证明你有能力偿还月供。
  提供符合要求的担保人,有的银行会同意贷款人提供有效的担保证明,同时配合单位的收入证明、或者分红,证明其整体还款能力符合要求的话,也会同意放贷的。当然,具体要看银行的政策规定。
  提供社保、个税的缴纳证明。有的银行可以将个人稳定的社保、纳税证明视作银行流水,不过具体情况需要在办理时具体咨询银行,一家不行就多问几家。
  降低贷款额度或者延长贷款年限,如果前几种都无法提供的话,只能降低贷款额度到自己的还款范围能力内。或者将原先的十年、二十年贷期延长至三十年,减轻每月的月供。谁也不能保证自己不向银行借钱,平常养好流水以备不时之需,还是有必要的。
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